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임대인과 임차인의 수선의무, 어디까지가 내 책임일까? 임대차 계약 중 수리비를 누가 부담해야 하는지 헷갈리신 적 있으신가요?'이건 임대인이 고쳐야 하는 거 아니에요?''임차인이 망가뜨린 거면 임차인이 수리해야죠' 하지만 실제로는 수선의 범위와 책임 주체가 명확하게 나뉘어 있지 않아 분쟁이 자주 발생합니다.이 글에서는 임대인과 임차인의 수선 범위를 민법과 실제 사례를 통해 쉽게 정리해드립니다. ✅ 법적으로 임대인은 어떤 수선의무를 지나요?민법 제623조임대인은 임차인에게 목적물을 사용·수익에 적합하게 유지할 의무가 있습니다.이를 위해 필요한 ‘통상의 수선’은 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다. 예시:지붕 누수, 수도관 파열, 보일러 고장전기배선 문제, 곰팡이 등 구조적 결함즉, 임차인의 잘못 없이 발생한 기본 시설의 고장이라면 임대인이 수리해야 합니다.✅ 임.. 더보기
인테리어·간판설치 ‘공사대금 청구소송’ 소장 예시 인테리어나 간판 공사를 해줬는데 상대방이 “입금한다더니 잠수” 타버린 경우,그냥 포기하신다고요?👉 그럴 필요 없습니다.공사 견적서, 문자, 이체내역만 있어도 ‘나홀로 민사소송’ 가능합니다. ✅ 1. 소가 계산 방법 (소송 금액 계산)소가는 곧 받고자 하는 금액입니다.예: 인테리어 견적 총 2,200,000원, 1,200,000원만 받고 1,000,000원 미지급된 경우소가 = 미지급 금액 = 1,000,000원여기에 지연이자를 청구할 수 있어요일반적으로 소장 접수일 다음날부터 지급 시까지 연 12% 요구 가능👉 인지대와 송달료는 소가 기준으로 자동 계산됩니다 (전자소송 사이트에서 안내됨) ✍️ 2. 청구취지 예시피고는 원고에게 1,000,000원을 지급하라. 위 금원 중 1,000,000원에 대해서.. 더보기
소송구조, 꼭 이겨야 받을 수 있을까? 1심에서 져도 가능할까? 민사소송을 하려면 인지대, 송달료, 변호사 비용 등 적지 않은 돈이 듭니다. 경제적으로 여유가 없다면, 소송 자체를 포기하는 일도 생기기 마련이죠. 이런 사람들을 위해 국가에서는 소송구조 제도를 운영하고 있습니다. 그런데, 소송구조를 받으려면 '이길 가능성'이 있어야 한다는 말을 들은 적 있으신가요?과연 얼마나 이겨야 할까요? 1심에서 졌다면 항소심에선 아예 신청조차 못 하는 걸까요? 이번 글에서는 이 궁금증을 대법원 판례를 바탕으로 쉽게 설명해드릴게요.소송구조란? 소송 비용이 부담될 때 신청하는 제도소송구조란, 경제적 형편이 어려운 사람이 소송을 제기하거나 대응할 수 있도록 국가가 인지대, 송달료, 변호사 보수 등을 지원하는 제도입니다.민사소송법 제118조 제1항에 따르면, 소송구조를 받기 위해서는 다.. 더보기
소송 중 법정 불출석 3회, 자동 소 취하 될까? 대법원 판례로 보는 민사소송 핵심 포인트 “소송 중 법정에 안 나가면 자동으로 패소 처리된다?”많은 분들이 민사소송에서 불출석하면 바로 소송이 끝나는 것으로 오해하곤 합니다. 하지만 실제로는 그렇게 간단하지 않습니다. 특히 변론준비기일과 변론기일의 차이를 정확히 알아야 불이익을 피할 수 있습니다.이번 글에서는 대법원 판례를 통해 “몇 번 불출석하면 소송이 취하된 것으로 간주되는지”, 그리고 “변론준비기일과 변론기일이 왜 다른지”를 쉽게 설명해드리겠습니다.📌 변론준비기일 vs 변론기일, 뭐가 다를까?변론준비기일은 본격적인 변론을 시작하기 전에 쟁점과 증거를 정리하는 단계입니다.변론기일은 원고와 피고가 주장과 증거를 주고받는 핵심 절차입니다.즉, 변론준비기일은 ‘준비’ 단계, 변론기일은 ‘진짜’ 재판이 이루어지는 단계라고 생각하시면 됩니다.📌 .. 더보기
이혼 위자료, 지금 청구 안 하면 끝!? 시효는 단 3년입니다 이혼은 단순한 관계 종료를 넘어서, 상처와 함께 법적인 문제도 함께 남기는 경우가 많습니다.그중 하나가 바로 위자료 청구입니다. 배우자의 부정행위, 폭력, 유책 사유 등으로 이혼하게 된 경우,정신적 고통에 대한 금전적 보상을 받을 수 있습니다.그런데…이 위자료, 청구할 수 있는 기한이 있다는 사실, 알고 계셨나요? 📌 위자료 청구 시효: 3년민법 제766조에 따르면, 손해 및 가해자를 안 날로부터 3년 이내에 청구하지 않으면위자료 청구권은 소멸시효로 사라지게 됩니다.이혼과 관련된 위자료의 경우,대부분 이혼한 날이 바로 ‘손해 및 가해자를 안 날’로 해석됩니다.즉, 이혼한 날부터 3년이 지나면 위자료를 청구할 수 없습니다. 🤔 협의이혼 vs 재판상 이혼, 시효 계산이 다르다?🔹 재판상 이혼위자료를 함.. 더보기
세입자가 나가지 않고, 수리도 안 해줘요! 임대차 계약 종료 후 생기는 분쟁과 해결법 총정리임대차 계약이 끝났는데 세입자가 나가지 않거나 원상복구를 안 해준다면?많은 임대인(건물주)들이 겪는 실제 사례입니다.오늘은 임대차 종료 후 발생할 수 있는 대표적인 3가지 분쟁 상황과 대법원 판례를 바탕으로 한 해결 방법을 소개합니다.✅ 상황 1: 계약은 끝났는데 세입자가 그냥‘점유’만 하는 경우→ 부당이득 반환 청구 가능할까?결론: 단순한 점유만으로는 부당이득 반환 청구가 어렵습니다.민법 제741조에 따라 부당이득 반환은 "이득을 취했을 경우"에만 가능대법원 판례: 실질적으로 공간을 사용·수익하지 않았다면 이득이라 볼 수 없음즉, 점유만 하고 실사용 안 했으면 청구 불가(대법원 1992. 5. 12. 선고 91다35823 / 1995. 7. 25. 선고 .. 더보기

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